Jak deficyt mieszkań wpływa na kredyty hipoteczne?

Deficyt mieszkaniowy w Polsce to problem powszechnie omawiany, a także istotny dla generowania popytu na kredyt hipoteczny. Deweloperzy skupują już nie tylko grunty najlepsze, ale również średniej i słabej jakości z daleka od aglomeracji gwarantujących szybkie odnalezienie zatrudnienia.

Problematyka deficytu mieszkaniowego

Deficyt mieszkaniowy w aktualnych warunkach gospodarczych przestaje mieć decydujące znaczenie. Główny kłopot to zdolność kredytowa umożliwiająca zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Gospodarstwo domowe o średnich/niskich dochodach (pensja minimalna) nie ma praktycznie szans na zakup mieszkania bez uwzględnienia wsparcia socjalnego (mało efektywne programy do tej pory, niezgodne z cenami rynkowymi podobnych inwestycji). Średnia wartość kredytu hipotecznego to około 250 000 złotych.

Read More

xd5nnr | piątek, 22 listopad 2019 - 11:40 am | | Domyślne

Cechy kredytu gotówkowego

Każdy kredyt gotówkowy bez względu na rodzaj posada kilka stałych cech. Przede wszystkim kredyty są pieniężne. Biorąc kredyt otrzymujemy pieniądze w formie gotówki, przelewu bądź czeku. Inną istotną cechą jest zwrotność, czyli obowiązek zwrotu kredytu w określonym terminie. Następna cecha kredytu to celowość, oznacza że kredyt jest bardzo często udzielany na określany cel.

Cech kredytu jest także odpłatność i zabezpieczenie. Odpłatność oznacza, że bank pobiera opłaty od kredytu przyznanego i należy spłacać odsetki od kredytu wykorzystanego. Natomiast zabezpieczenie polega na ochronie kredytu w chwili kiedy pojawi się problem z jego spłatą. Te cechy są wspólne dla wszystkich rodzajów kredytu.

Read More

xd5nnr | wtorek, 17 wrzesień 2019 - 2:40 pm | | Domyślne

Lokata jednodniowa – dla kogo najbardziej opłacalna?

Lokata jednodniowa to szczególny rodzaj depozytu oszczędnościowego, szczególnie przydatny inwestorom doceniającym maksymalizację płynności. Większość ankietowanych określa elastyczność lokaty bankowej, jako najważniejszy czynnik zakładania zaraz za wysokim oprocentowaniem.

Główne zalety rozwiązania

Najważniejsza zaleta lokaty jednodniowej to absolutny brak problemu z płynnością i przenoszeniem środków finansowych pomiędzy różnymi instrumentami. Lokata jednodniowa sprawdza się tam, gdzie występują duże transfery środków odbijane po pewnym czasie na kolejne rachunki. Wiele fundacji wykorzystuje lokaty jednodniowe w celu podreperowania budżetu zanim nastąpi wypłata pieniędzy dla beneficjentów. Oprocentowanie lokat jednodniowych staje się coraz bardziej konkurencyjne w porównaniu do depozytów krótko i średnioterminowych. Przegrywa jednak zdecydowanie z lokatami długoterminowymi, ale tu dochodzi do utraty płynności na dłuższy czas. Lokaty jednodniowe cieszyły się największym uznaniem przed wprowadzeniem podatku od zysków kapitałowych (podatku Belki) w 2012 roku.

Read More

xd5nnr | piątek, 05 lipiec 2019 - 2:41 pm | | Domyślne